喚醒“沉睡”的土地資產 欽州首宗農村集體經營性建設用地入市

“我們很高興領到了集體經營性建設用地不動產權證，出讓土地參與項目建設后，土地所有權人仍是村集體，長期穩定收益也將留給村集體。”欽州市欽北區貴臺鎮那邏村村支書陳京富說。10月24日，記者從該區自然資源局獲悉，該局近日為那邏村委會頒發不動產權證書，這標志著欽州市首宗農村集體經營性建設用地成功入市，所涉及土地可進行聯營開發、建設，有利于壯大農村集體經濟，推動農村一二三產業融合發展，助力鄉村振興。

集體經營性建設用地入市，“喚醒”了農村“沉睡”的土地資產。據欽北區自然資源局土地利用股股長陳文暢介紹，該地塊11.11畝，屬于村委的集體建設用地，根據規劃設置為鄉村產業用地。欽北區自然資源局為其辦理不動產權證書后，使其具備進入市場聯營開發的條件，方便后續按規定辦理工程規劃建設報建等事宜。該集體土地將以土地出讓的方式參與貴臺鎮龍窯全產業鏈項目，進一步增加村集體經濟收入。該項目計劃投資3800萬元，項目投產后，預計銷售額可達到2000萬元/年。

“我們要把更多的資源要素‘下沉’到鄉鎮基層，讓農村土地閑置資產‘浮上來’，在市場上接受優化配置。”欽北區自然資源局局長林明鮮表示。今年以來，欽北區主動作為積極探索，以貴臺鎮龍窯全產業鏈項目作為試點，通過創新用地布局規劃、創新用地方式途經、創新供地入市制度，探索適合欽北區鄉鎮農村集體經營性土地上市的途徑，不僅解決當地集體經濟發展的迫切需求和供地的矛盾，同時對其他地方具有重要的示范意義和推廣價值。隨著更多集體經營性建設用地的入市，農村存量土地資源將進一步盤活，鄉村振興也將得到更有力支撐。(記者 羅繼梅 通訊員 何俊霖)

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