北京購(gòu)房貸款政策2022（天津購(gòu)房貸款政策有哪些）

(相關(guān)資料圖)

若是首次購(gòu)房，且無(wú)任何房貸記錄，申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付不得低于總房款的三成。若名下已有一套房產(chǎn)或之前有過(guò)房貸記錄，買房申請(qǐng)商業(yè)貸款，則首付不低于總房款的六成。而在利率上，首套房最低僅上浮百分之五，而二套房則最低上浮百分之十。

而對(duì)于二套房的認(rèn)定，范圍也在不斷擴(kuò)大中，不僅只對(duì)買房地區(qū)的房產(chǎn)作出限制，而且還包含名下其他地區(qū)的房產(chǎn)，貸款記錄也涉及申請(qǐng)人的全部房貸記錄。而銀行往往是認(rèn)房認(rèn)貸，只要之前有房貸記錄，無(wú)論房產(chǎn)是否還在名下，再次買房就屬于二套房。

相比商業(yè)貸款，公積金貸款的年限更長(zhǎng)，而且利率更低。因此外地職工會(huì)選擇這類貸款在天津買房。而它的首付往往不低于總房款的六成，且最高獲得為四十萬(wàn)，但申請(qǐng)的具體額度應(yīng)在賬戶余額的十倍之內(nèi)。

而外地職工想申請(qǐng)公積金貸款必須滿足這些條件：一是在本市區(qū)已工作滿十二個(gè)月以上;二是所申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)是唯一住房。若兩點(diǎn)全部符合，將可到公積金管理中心，申請(qǐng)?zhí)崛。k理相關(guān)手續(xù)。

另外，大部分的銀行在房貸利率上，進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，其中首套房的利率從原來(lái)的百分之十，下調(diào)到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受這個(gè)優(yōu)惠利率，必須符合相關(guān)條件，而且利率還在進(jìn)行調(diào)整，意味著房貸壓力的變化。

本文北京購(gòu)房貸款政策2022，天津購(gòu)房貸款政策有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

關(guān)鍵詞：