?話你知/辣稅推出13年 壓制市場炒賣
來源：
大公報
2023-08-10 09:35:12
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本港樓市自2013年中結束大跌市后，開始步入漫長的上升周期，在供應追不及需求，加上外來資金狂炒本港樓市住宅及工商物業下，樓價開始狂飆。特區政府遂在2010年11月開始，逐步推出額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）共3項辣招稅種，目的是大幅增加其交易成本，以降低其炒賣或投資意欲，以及保障本港居民上車置業需求。
前兩種針對私人住宅市場買賣，DSD則涵蓋所有物業，但特區政府于2020底取消向非住宅物業征收DSD，而住宅所征的DSD，則早在2016年11底改為新住宅印花稅（NRSD）。
特區政府遂針對住宅短炒人士，首先在2010年11月推出SSD，并在2012年10月推出加強版后，物業如在3年內轉售，均被征收樓價10%至20%。BSD是針對公司客及非香港永久性居民購買本港樓所被征收的辣稅，劃一為樓價15%。NRSD是則是針對公司客、非香港永久性居民本港長線投資者，稅率同樣劃一為15%。
平均每年庫房進賬逾185億
不過，上述辣招稅相繼推出后，似乎未能阻止住宅樓價上升，反而平均每年為庫房帶來過百億元的“意外之財”。
根據統計，由2010年底至上月為止，SSD總收入約27.54億元，即平均每年約2.2億元；BSD由2012年底推出逾10年半，總收入達559.63億元，即平均每年約53.5億元；DSD及NRSD的收入更豐，自2013年初推出近10年半，總收入達1359.69億元，平均每年約達129.5億元。總括而言，3項辣稅的平均每年稅收逾185億元（未扣除因重建或其他原因獲政府退還部分稅收）。
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