商品房買賣合同解除的情形是哪些?符合什么條件可以解除商品房買賣合同?

來源: 律速網 2023-07-05 15:07:38

有關商品房買賣合同解除的情形是哪些?符合哪些條件可以解除商品房買賣合同?

商品房買賣合同解除的情形:

(一)我國《合同法》第九十四條規定,符合下列條件的可以解除合同,當然也適用于解除商品房買賣合同:

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

5、法律規定的其他情形。

(二)另外,根據相關解釋,符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同:

1、根本違約:

(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

(4)房屋主體結構質量不合格;

(5)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

2、遲延履行:

(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;

(2)辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。

3、其他解除情形:

(1)面積誤差比絕對值超出3%;

(2)商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。

關鍵詞: 商品房買賣合同 合同解除的情形

你可能會喜歡:

国产在线精品网址你懂的| 久久久久亚洲精品日久生情| 国产精品99久久免费观看| 熟女精品视频一区二区三区| 99久久99久久久99精品齐| 国产精品99久久精品| 欧美日韩精品乱国产| 国产人妖系列在线精品| 久久精品成人免费观看97| 亚洲AV无码国产精品麻豆天美| 99精品一区二区三区| 国产成人精品午夜福利在线播放 | 91麻豆精品国产片在线观看| 玖玖精品在线视频| 热久久99精品这里有精品| 国产A级毛片久久久精品毛片| 国内揄拍高清国内精品对白| 91精品国产入口| 老牛精品亚洲成av人片| 国产精品尹人在线观看| 秋霞久久国产精品电影院| 91久久精品国产成人久久| 精品国产柚木在线观看| 久久久久九九精品影院| 99亚洲精品高清一二区| 国产精品美女一区二区三区 | 久久亚洲精品成人av无码网站| 999国内精品永久免费观看| 国产亚洲精品第一综合| 国产精品无码无卡在线播放| 亚洲精品在线免费看| 国产精品无码专区在线播放| 中文精品久久久久人妻不卡| 亚洲乱人伦精品图片| 国产亚洲美女精品久久| 精品国产亚洲一区二区三区| 99爱在线精品免费观看| 亚洲国产精品狼友中文久久久| 无码人妻丰满熟妇精品区| 久久这里只有精品国产免费10| 久久se精品一区精品二区国产|